Comment réussir à revendre des sites de niche pour des gains à six chiffres (avec Chelsea Clarke de HerPaperRoute Media)

Ben Aston s'entretient avec Chelsea Clarke — fondatrice de HerPaperRoute Media. Écoutez pour découvrir comment réussir à revendre des sites de niche pour des gains à six chiffres.

Temps forts de l'interview

  • Le parcours de Chelsea [1:18]
    • Elle a travaillé dans la gestion d'événements pour le Donnelly Group.
      • Elle y a également été barmaid et serveuse pendant longtemps. 
      • Elle a aussi travaillé dans l’équipe marketing du siège social, où elle faisait la promotion d’événements et organisait diverses fêtes et manifestations dans les restaurants et bars.
    • Ce qu’elle a toujours aimé faire, c’est bloguer. Elle a toujours eu un blog comme loisir mais ne le monétisait pas à l’époque. 
    • Quand elle a quitté le Donnelly Group, elle est allée travailler dans un cabinet de courtage d’entreprises et elle a commencé à mettre à profit ses expériences en marketing et organisation d’événements dans ce nouveau poste.
    • Elle a quitté son travail quand elle était enceinte de huit mois.
  • Qu’est-ce qu’un « flip » de site web et comment Chelsea s’y prend-elle ? [4:38]
    • Le flip de site web : on achète un site, on l’améliore, et on prévoit de le revendre plus cher que son prix d’achat.
    • Il n’est pas nécessaire d’investir beaucoup.
      • On peut tout à fait acheter un site de démarrage ou un site à moins de 10 000 $.
  • Le processus de préparation de Chelsea pour le flip [6:12]
    • Quand elle a commencé, elle s’est appuyée sur son diplôme en marketing et son expérience en entreprise dans ce domaine. 
    • Elle a beaucoup lu : les blogs d'autres personnes, des livres, elle a participé à des forums en ligne, assisté à des événements de réseautage et visionné des sommets virtuels.
    • Pendant les deux premières années, elle a tout fait elle-même. C’est aussi une très bonne façon de commencer, car ainsi on apprend tous les recoins de l’entreprise, et lorsque l’on dispose d’un budget et d’une équipe, tout devient plus simple.
    • Sa grande priorité était le SEO. Elle s’est assurée que tous ses contenus étaient de grande qualité et rédigés avec d’excellentes bases pour le SEO sur la page.
    • En attendant le trafic organique, elle partageait les liens vers ses articles de blog dans des groupes Facebook, des communautés Pinterest, sur Cora, etc.
    • Elle s’est mise à développer son réseau, et c’est vraiment de cette façon que tout a décollé. Cela a commencé doucement à prendre de l’ampleur. Les gens ont commencé à s’abonner à sa liste email et à acheter via ses liens d’affiliation. 
  • Comment Chelsea décide du bon moment pour revendre un site web [9:23]
    • C’est une question propre à chaque personne et à chaque site. Chacun décide quel est le bon moment pour vendre. 
    • Pour Chelsea, lorsqu’elle a vendu son premier site, c’était parce qu’elle voulait réinvestir l’argent dans le projet sur lequel elle voulait vraiment travailler.
      • Celui qu’elle a vendu était un site de critiques de boxs par abonnement, ce qui était amusant mais ne représentait pas son idée à un million de dollars.
      • Elle voulait se concentrer sur la chose qui la passionnait réellement, c’est-à-dire le marketing (enseigner le marketing, montrer aux gens comment entrer dans le marketing de contenu, etc.)
      • C’est à ce moment qu’elle a lancé son autre entreprise — HerPaperRoute.com
      • Le moment était venu de vendre le site de critiques de boxs, car il générait déjà de bons revenus, avait un trafic important, était très bien positionné sur les moteurs de recherche ainsi que sur Pinterest. Le site était donc dans une excellente position pour être vendu à un nouveau propriétaire.
    • Habituellement, lorsqu’elle décide de revendre un site, c’est parce que quelque chose d’autre a attiré son attention.
  • Les critères pour acheter un site ou le construire de zéro [13:00]
    • Chelsea ne construit plus de sites à partir de zéro.
    • Mais elle recommande à toute personne qui n’a jamais construit de site de le faire.
      • Il faut toujours construire son premier site pour bien comprendre tous les rouages de l’installation WordPress, Cpanel, l’enregistrement de domaine et tous ces aspects techniques.
    • Maintenant, elle achète simplement des sites.
      • Elle a bien construit HerPaperRoute depuis zéro. 
      • Elle n’achète pas seulement des sites déjà établis et indépendants. Elle achète également des sites liés à la niche de HerPaperRoute ou aux autres sites qu’elle possède déjà.
      • Elle achète des sites qui ont du trafic, un excellent contenu, puis elle transfère tout le contenu sur ses sites principaux et redirige les liens, ce qui fait que tout le trafic et les classements bénéficient maintenant aux sites de niche qu’elle prévoit de garder pour l’instant.
    • Acheter pour revendre, ou acheter pour garder : dans les deux cas, c’est une très bonne option et c’est un choix personnel. Il n’y a ni bon ni mauvais scénario.
  • Ce qu'il faut examiner lors de l'évaluation de la valeur et de la santé d'un site [15:33]
    • La première chose est le contenu.
      • Il doit être rédigé par une personne — et non généré par l'IA.
      • Il n'utilise pas de PLR — Public License Rights, où l’on peut acheter du contenu qui peut se retrouver sur des millions de sites.
      • Le contenu doit être original et de qualité.
    • Ensuite, il y a le trafic.
      • D'où provient le trafic ? Le site est-il bien positionné sur Google ?
      • Chelsea a tendance à avoir un minimum personnel de trafic. Elle n’achèterait pas un site qui a moins de 10 000 pages vues par mois. À moins qu'elle n’achète un site débutant seulement pour le contenu, dans ce cas le trafic n’a pas vraiment d’importance. Il peut être nul tant que le contenu est vraiment bon.
    • Un autre point à vérifier est la monétisation.
      • D'où proviennent les revenus ? Quels sont les canaux de revenus ? 
      • Chelsea aime voir que cela provient de plusieurs sources différentes, et pas uniquement des affiliés Amazon.
      • Idéalement des revenus issus de liens d’affiliation, de produits numériques, et de la publicité.
    • Lors de la vérification, Chelsea regarde aussi les backlinks.
      • S’assurer qu’il y a des backlinks de qualité et qu’il ne reçoit pas de liens depuis des sites pauvres ou toxiques.
    • Pouvoir parler au vendeur ou au courtier du vendeur pour bien comprendre l’apparence du site et son historique professionnel.
      • Étaient-ils la première personne à le lancer ? S’agit-il d’une revente ?
  • Quelques erreurs commises par Chelsea lors du processus d'achat et de revente de sites web [18:06]
    • Elle a déjà surestimé la valeur lors de l’achat d’un site. Une fois en possession, elle s’est rendu compte que le trafic n’était pas si intéressant ou que la liste email était morte.
      • Son erreur a été de ne pas avoir demandé au vendeur les taux d'ouverture ou d'autres indicateurs. C'est un élément à prendre en compte lors de la vérification : posez autant de questions que possible, ou discutez avec le courtier.
    • Elle a gardé un site pendant environ quatre ou cinq mois avant de se rendre compte que le propriétaire précédent ou elle-même n’avait pas vu que la page d’accueil était désindexée. Google était donc bloqué sur la page d'accueil.

Chaque échec est en réalité une excellente occasion d’apprendre et il est probable que vous ne referez pas cette erreur.

Chelsea Clarke
  • Ce que Chelsea recherchait en travaillant avec un courtier en sites web et comment cela l’a menée à démarrer sa propre agence [20:16]
    • Avant de lancer son agence, elle réalisait des transactions hors-marché. Elle repérait un site ayant du potentiel et envoyait un email à froid au vendeur.
      • Elle ne recommande pas cette méthode, car c’est un bon moyen de se faire avoir si l’on ne sait pas ce que l’on fait.
    • Travailler avec un courtier reste toujours la meilleure option.
      • Si vous êtes acheteur et que vous souhaitez acheter un site, vous n’avez pas à payer les services du courtier. Lorsque vous allez sur Niche Investor, en tant qu’acheteur, les courtiers travaillent pour vous gratuitement. Vous pouvez donc leur poser toutes vos questions.
      • Toutes ces démarches sont prises en charge et vous n’avez rien à payer. Cela revient au vendeur. Le vendeur verse au courtier un pourcentage du prix de vente. Donc, en tant qu’acheteur, ce n’est pas une préoccupation à avoir.
  • Quel pourcentage peut-on s’attendre à payer pour les services d’une agence ? [22:15]
    • La commission, aussi appelée frais de succès, varie de 5% du prix de vente jusqu’à 20%. Cela dépend simplement du montant auquel vous vendez le site. 
    • Un site qui se vend plus cher aura une commission plus basse. Donc si vous vendez, par exemple, un site à six chiffres, vous n’aurez probablement à payer que 5% à 10% de commission.
  • Quelles sont les choses importantes à préparer avant de mettre votre site en vente ? [22:51]
    • Que vous ayez l’intention de vendre ou non, connectez toujours Google Analytics à votre site afin de suivre tout le trafic qui y transite. Car quand vous le mettrez en vente, les acheteurs voudront le vérifier. Ils valideront toutes les déclarations concernant le trafic. Ils veulent pouvoir le constater par eux-mêmes.
    • Tenez un tableau de profits et pertes chaque mois, en suivant ce que le site gagne et combien vous dépensez. Les acheteurs veulent également voir cela. 
    • Assurez-vous également de mettre le site à jour. Publiez du nouveau contenu. Tant que vous n’avez pas vendu le site et que le paiement n’est pas sur votre compte bancaire, continuez à gérer votre site normalement, comme s’il n’était pas à vendre. Car il est important de maintenir l’activité du site.
    • Gardez également vos réseaux sociaux actifs. Continuez à publier, car lorsque des acheteurs examineront votre site sur la place de marché, ils regarderont vos réseaux sociaux. Ils vérifieront la date de votre dernière publication sur le blog.

Il est dans votre meilleur intérêt, en tant que vendeur, de maintenir votre site au meilleur de sa forme, jusqu’au jour où vous n’en serez plus propriétaire.

Chelsea Clarke
  • Comment Chelsea a développé son entreprise de revente de sites web [24:32]
    • Elle dispose d'une équipe de quatre agents de mise en vente, sans compter elle-même. Ils sont tous créateurs de contenu. Ils sont blogueurs, ils connaissent parfaitement le monde du blogging.
    • La technologie qu'ils utilisent est HoneyBook. C'est un CRM qui leur permet de gérer tous leurs e-mails, formulaires de contact, signatures de contrats et signatures électroniques en ligne.
  • Les objectifs de Chelsea pour le développement de la société de courtage [26:32]
    • Elle se concentre sur la mise à jour de ses formations. Elle propose des formations sur la revente de blogs et aide les acheteurs et vendeurs à préparer leurs sites.
    • Elle se concentre également sur le contenu vidéo, le lancement de vidéos sur leur chaîne YouTube ainsi que des interviews avec des vendeurs, ou des conversations avec les agents de mise en vente où ils discutent simplement de façon informelle des nouvelles annonces qui arrivent sur le marché.
  • Compétences et pratiques que Chelsea essaie de développer pour devenir une meilleure créatrice de contenu, marketeuse, et PDG [28:32]
    • Elle a une routine matinale et se lève à 5 heures du matin.
      • Avant d'ouvrir ses emails ou de commencer à travailler, elle ouvre un document et écrit une liste de gratitude. Elle note simplement tout ce qui lui vient à l’esprit, grand ou petit, qu’elle apprécie. 
      • Elle a aussi commencé à écrire une bande-annonce quotidienne. Elle prend deux minutes et liste tout ce qu'elle souhaite accomplir ce jour-là, toute intention qu'elle a pour la journée.
      • Puis, elle prend son café et commence à écrire. Elle consacre environ une heure à de l'écriture créative (un nouvel article de blog, une newsletter, un nouveau lead magnet ou le lancement d'un produit, ou autre projet à venir).
      • Ensuite, elle prépare son enfant pour l’école, puis elle court sur le tapis roulant. 
      • Ensuite, c’est l’heure de commencer le véritable travail. C’est là qu’elle ouvre ses e-mails, répond aux clients, membres de l’équipe, etc.
    • Depuis qu’elle suit sa routine matinale, elle est beaucoup plus organisée, plus heureuse, plus détendue, et les choses avancent bien mieux qu’auparavant.
  • Chelsea propose un cadeau [31:47]
    • Pour toutes les personnes intéressées par la revente de sites web, rendez-vous sur l’Instagram d’HerPaperRoute et envoyez en DM le mot "free kit" ou "freekit" pour recevoir le kit de démarrage pour vendeurs de sites de niche de Chelsea.
      • Il inclut tout ce qui a été abordé dans ce podcast, toutes les ressources, un lot d'ateliers pour vous guider afin de préparer votre site dans les meilleures conditions pour attirer les acheteurs quand le moment est venu de vendre, ou si vous cherchez à acheter un site. 
      • Il contient aussi une fiche mémo de vérification préalable qui vous montre quoi vérifier et quoi éviter.
      • Il offre également un accès à un processus pas-à-pas bien organisé pour vous assurer que tout est en ordre avant de mettre votre site en vente.
      • Tout ceci est offert GRATUITEMENT. Ils le vendent 197 $, mais c’est gratuit pour toutes les personnes qui écoutent aujourd’hui.
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